Estimation théorique
Chemin du Pont de Masorine,30260 Quissac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Pont de Masorine,30260-Quissac indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bragassargues (30050), comprenant 173 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bragassargues (30050), comprenant 173 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 95 | IMP DES CABRETTES | 4 | 78 | 345 | 222000€ | 2846€ |
2022-07-26 | 95 | IMP DES CABRETTES | 4 | 78 | 345 | 263890€ | 3383€ |
2020-06-15 | 99 | IMP DES CABRETTES | 4 | 78 | 345 | 176900€ | 2268€ |
2022-09-26 | 97 | IMP DES CABRETTES | 4 | 79 | 225 | 258550€ | 3273€ |
2021-03-19 | 99 | IMP DES CABRETTES | 4 | 79 | 319 | 208500€ | 2639€ |
2020-10-28 | 138 | CHE DES SERRES | 4 | 86 | 625 | 226000€ | 2628€ |
2019-05-15 | 43 | LE CLOS MARION | 4 | 89 | 500 | 225550€ | 2534€ |
2020-06-08 | 43 | LE CLOS MARION | 4 | 104 | 500 | 264000€ | 2538€ |
2022-06-27 | 154 | CHE DES CROUSASSES | 5 | 116 | 724 | 338900€ | 2922€ |
2020-04-24 | 180 | LE CLOS MARION | 4 | 140 | 1163 | 299300€ | 2138€ |
2022-10-04 | 866 | CHE DE CAMPAGNE | 5 | 126 | 0 | 371320€ | 2947€ |
2021-07-29 | 515 | RTE D ANDUZE | 5 | 126 | 569 | 275700€ | 2188€ |
2022-03-14 | 44 | TRA DU CHEVAL | 4 | 100 | 697 | 345300€ | 3453€ |
2020-09-29 | 273 | LE CLOS MARION | 5 | 120 | 680 | 215000€ | 1792€ |
2022-04-19 | 227 | LE CLOS MARION | 4 | 111 | 594 | 358000€ | 3225€ |
2021-03-23 | 468 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 132 | 1160 | 359847€ | 2726€ |
2020-05-25 | 359 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 119 | 1000 | 362350€ | 3045€ |
2019-10-30 | 396 | RTE D ANDUZE | 3 | 94 | 1000 | 240000€ | 2553€ |
2022-03-25 | 321 | CHE DU PUECH | 4 | 90 | 2116 | 250000€ | 2778€ |
2023-05-23 | 219 | RTE D ANDUZE | 4 | 106 | 1177 | 363200€ | 3426€ |
2021-07-27 | 341 | CHE DE CAMPAGNE | 4 | 74 | 357 | 208033€ | 2811€ |
2022-07-22 | 200 | IMP DES ROMPUDES | 3 | 105 | 639 | 290700€ | 2769€ |
2021-03-11 | 618 | RTE D ANDUZE | 6 | 133 | 691 | 141000€ | 1060€ |
2022-05-24 | 166 | IMP DE LA MOULINIERE | 5 | 82 | 988 | 240000€ | 2927€ |
2019-06-25 | 95 | IMP DES TULIPES | 4 | 85 | 0 | 220000€ | 2588€ |
2022-08-29 | 95 | IMP DES TULIPES | 4 | 85 | 0 | 351500€ | 4135€ |
2022-04-19 | 70 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 98 | 602 | 233100€ | 2379€ |
2022-03-21 | 214 | RTE D ANDUZE | 5 | 129 | 1205 | 250000€ | 1938€ |
2023-05-24 | 76 | IMP DE LA ROSERAIE | 5 | 125 | 600 | 285000€ | 2280€ |
2021-04-08 | 82 | IMP DE LA MOULINIERE | 4 | 81 | 662 | 183000€ | 2259€ |
2020-03-12 | 130 | CHE DES CHENES | 2 | 49 | 1191 | 132000€ | 2694€ |
2022-07-20 | 34 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 85 | 632 | 235000€ | 2765€ |
2020-04-29 | 89 | IMP DES GERANIUMS | 3 | 135 | 844 | 312770€ | 2317€ |
2022-10-26 | 174 | RUE DES ROSES | 5 | 100 | 616 | 288000€ | 2880€ |
2020-06-02 | 73 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 82 | 1085 | 80000€ | 976€ |
2019-12-05 | 116 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 104 | 587 | 221298€ | 2128€ |
2022-02-09 | 36 | IMP DES ROMPUDES | 4 | 100 | 1829 | 300000€ | 3000€ |
2020-05-23 | 3 | IMP DES ROMPUDES | 3 | 78 | 1299 | 272000€ | 3487€ |
2022-10-13 | 2 | IMP DES ANEMONES | 5 | 134 | 733 | 474800€ | 3543€ |
2021-03-26 | 201 | RTE DE SAINT THEODORIT | 3 | 66 | 650 | 176000€ | 2667€ |
2022-09-13 | 164 | CHE DES IRIS | 5 | 149 | 687 | 386500€ | 2594€ |
2023-02-22 | 446 | AV DE L'AIGOUAL | 3 | 90 | 962 | 260000€ | 2889€ |
2021-11-04 | 285 | CHE DES CHENES | 4 | 143 | 320 | 496450€ | 3472€ |
2023-01-27 | 543 | AV DE L'AIGOUAL | 1 | 40 | 42 | 164200€ | 4105€ |
2019-06-17 | 397 | RTE DE SAINT THEODORIT | 3 | 82 | 899 | 178000€ | 2171€ |
2021-02-04 | 82 | RTE DE SAINT THEODORIT | 4 | 127 | 1634 | 300000€ | 2362€ |
2020-11-17 | 35 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 146 | 500 | 280000€ | 1918€ |
2023-04-06 | 26 | RTE DE SAUVE | 3 | 86 | 1006 | 200000€ | 2326€ |
2021-10-05 | 7 | AV DE LA GARE | 6 | 110 | 212 | 161000€ | 1464€ |
2022-05-05 | 52 | IMP DES TONNELIERS | 4 | 97 | 116 | 153744€ | 1585€ |
2019-07-02 | 52 | IMP DES TONNELIERS | 4 | 97 | 116 | 236000€ | 2433€ |
2023-02-13 | 29 | RTE DE SAUVE | 3 | 95 | 184 | 151000€ | 1589€ |
2021-06-23 | 44 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 115 | 529 | 195000€ | 1696€ |
2022-03-30 | 21 | RTE DE SAUVE | 5 | 100 | 80 | 100000€ | 1000€ |
2019-09-30 | 135 | CHE DES COSTETES | 3 | 80 | 1701 | 188150€ | 2352€ |
2022-06-24 | 135 | CHE DES COSTETES | 3 | 80 | 851 | 200000€ | 2500€ |
2021-12-14 | 180 | RUE DES GRISETS | 4 | 84 | 722 | 237000€ | 2821€ |
2021-06-30 | 180 | RUE DU BOIS EPAIS | 3 | 70 | 788 | 255250€ | 3646€ |
2022-05-24 | 163 | RUE DES GRISETS | 4 | 88 | 833 | 313600€ | 3564€ |
2021-06-16 | 110 | AV DE LA GARE | 7 | 230 | 550 | 357000€ | 1552€ |
2020-09-15 | 193 | RUE DU LAC | 6 | 124 | 500 | 170000€ | 1371€ |
2023-01-06 | 460 | RUE DES GRISETS | 4 | 85 | 826 | 253859€ | 2987€ |
2022-02-01 | 226 | RUE DU BOIS EPAIS | 5 | 106 | 786 | 315000€ | 2972€ |
2022-10-14 | 211 | RUE DES GRISETS | 5 | 110 | 823 | 358750€ | 3261€ |
2021-11-23 | 12 | RTE DE SAUVE | 5 | 144 | 278 | 107500€ | 747€ |
2019-12-04 | 17 | RTE DE SAUVE | 5 | 131 | 602 | 225000€ | 1718€ |
2019-08-22 | 8 | RTE DE SAUVE | 2 | 40 | 207 | 96000€ | 2400€ |
2022-03-09 | 11 | RTE DE SAUVE | 8 | 132 | 169 | 260580€ | 1974€ |
2022-12-05 | 9 | RTE DE SAUVE | 6 | 210 | 169 | 150000€ | 714€ |
2022-12-22 | 5 | PL DU PONT DE GARONNE | 5 | 250 | 246 | 300000€ | 1200€ |
2023-03-14 | 233 | RUE DE BEL AIR | 3 | 86 | 150 | 169000€ | 1965€ |
2019-09-26 | 13 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 150 | 312 | 290000€ | 1933€ |
2022-01-11 | 4 | RUE CAP DE VIELE | 4 | 70 | 58 | 87700€ | 1253€ |
2022-07-21 | 4 | RUE CAP DE VIELE | 4 | 70 | 58 | 98300€ | 1404€ |
2021-03-03 | 60 | IMP DE BELLE VUE | 6 | 145 | 1426 | 390500€ | 2693€ |
2022-09-12 | 1 | PL LOUIS DEVILLAS | 3 | 90 | 39 | 112500€ | 1250€ |
2022-10-07 | 3 | PL LOUIS DEVILLAS | 3 | 120 | 68 | 217273€ | 1811€ |
2022-10-05 | 40 | LOT LE CADRAN SOLAIRE | 5 | 140 | 504 | 100000€ | 714€ |
2023-01-19 | 3 | RUE DE VIELE | 1 | 25 | 0 | 60000€ | 2400€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DE VIELE | 3 | 94 | 0 | 90000€ | 957€ |
2022-01-28 | 90 | PROM D'AUZILHON | 3 | 129 | 235 | 230000€ | 1783€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DE L ARGENTERIE | 1 | 24 | 44 | 90000€ | 3750€ |
2023-05-15 | 7 | RUE BOURBON | 3 | 75 | 40 | 86000€ | 1147€ |
2020-10-14 | 13 | RUE DU CAMP NEUF | 5 | 121 | 133 | 170000€ | 1405€ |
2019-08-28 | 14 | RUE DE L ARGENTERIE | 8 | 144 | 105 | 192320€ | 1336€ |
2022-07-18 | 62 | PROM D'AUZILHON | 3 | 85 | 162 | 231150€ | 2719€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DU DOC ROCHEBLAVE | 3 | 74 | 182 | 222700€ | 3009€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE L ARGENTERIE | 3 | 69 | 125 | 117000€ | 1696€ |
2020-06-04 | 16 | RUE DU DOC ROCHEBLAVE | 6 | 210 | 493 | 198000€ | 943€ |
2022-07-20 | 16 | RUE DU PONT | 9 | 271 | 507 | 304761€ | 1125€ |
2022-11-03 | 12 | RUE DE GARONNE | 4 | 78 | 385 | 191700€ | 2458€ |
2022-04-15 | 45 | RUE DE BEL AIR | 5 | 98 | 711 | 260720€ | 2660€ |
2020-08-12 | 48 | IMP DES PALOMBES | 6 | 106 | 458 | 160000€ | 1509€ |
2021-06-02 | 51 | IMP DES PALOMBES | 3 | 65 | 780 | 110000€ | 1692€ |
2021-04-27 | 131 | CHE DES BOULIDOUS | 5 | 114 | 532 | 309800€ | 2718€ |
2022-12-30 | 3 | RUE DE GARONNE | 5 | 166 | 516 | 399000€ | 2404€ |
2021-06-22 | 23 | RUE DU PONT | 3 | 140 | 140 | 200000€ | 1429€ |
2023-03-08 | 64 | TRA DU PORCHE | 3 | 85 | 950 | 214000€ | 2518€ |
2021-09-17 | 42 | RUE DE VIELE | 7 | 195 | 350 | 379000€ | 1944€ |
2020-12-04 | 2 | PL DU TIVOLI | 3 | 88 | 200 | 176200€ | 2002€ |
2022-11-18 | 33 | RUE DU PONT | 4 | 114 | 348 | 175000€ | 1535€ |
2021-09-03 | 34 | RUE DU PONT | 6 | 112 | 230 | 190000€ | 1696€ |
2022-09-09 | 32 | RUE DU PONT | 3 | 80 | 40 | 148000€ | 1850€ |
2020-06-23 | 100 | RUE DU BOSC | 5 | 125 | 539 | 260000€ | 2080€ |
2020-02-12 | 24 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 100 | 436 | 255640€ | 2556€ |
2021-07-30 | 1 | LE MOULIN | 3 | 77 | 70 | 74000€ | 961€ |
2019-07-31 | 50 | IMP DU FAUBOURG | 4 | 120 | 154 | 171000€ | 1425€ |
2023-06-05 | 50 | IMP DU FAUBOURG | 4 | 120 | 154 | 200000€ | 1667€ |
2022-01-06 | 55 | FG DU PONT | 3 | 65 | 77 | 184000€ | 2831€ |
2023-02-22 | 417 | RUE ROLAND FAY | 5 | 123 | 1198 | 365000€ | 2967€ |
2021-09-30 | 307 | CHE DES PENARIES | 5 | 138 | 0 | 142200€ | 1030€ |
2021-07-08 | 5 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 100 | 135 | 159000€ | 1590€ |
2019-12-23 | 222 | VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 681 | 70000€ | 778€ |
2022-05-16 | 99 | IMP DU FLORIANET | 2 | 20 | 0 | 40446€ | 2022€ |
2023-01-11 | 99 | IMP DU FLORIANET | 2 | 23 | 0 | 80500€ | 3500€ |
2022-02-02 | 99 | IMP DU FLORIANET | 2 | 24 | 0 | 63200€ | 2633€ |
2020-10-06 | 99 | IMP DU FLORIANET | 3 | 27 | 0 | 71100€ | 2633€ |
2021-05-04 | 99 | IMP DU FLORIANET | 2 | 28 | 0 | 54000€ | 1929€ |
2020-12-10 | 99 | IMP DU FLORIANET | 3 | 30 | 0 | 74900€ | 2497€ |
2021-03-16 | 99 | IMP DU FLORIANET | 3 | 30 | 0 | 85000€ | 2833€ |
2022-10-03 | 99 | IMP DU FLORIANET | 3 | 30 | 0 | 160000€ | 5333€ |
2020-11-10 | 99 | IMP DU FLORIANET | 3 | 37 | 0 | 102250€ | 2764€ |
2022-11-23 | 99 | IMP DU FLORIANET | 2 | 39 | 0 | 80240€ | 2057€ |
2021-04-06 | 99 | IMP DU FLORIANET | 2 | 43 | 0 | 106180€ | 2469€ |
2022-12-19 | 99 | IMP DU FLORIANET | 2 | 43 | 0 | 120030€ | 2791€ |
2020-09-19 | 303 | CHE DES PENARIES | 5 | 124 | 500 | 365000€ | 2944€ |
2022-04-14 | 91 | RTE DE SOMMIERES | 4 | 147 | 187 | 344000€ | 2340€ |
2020-11-25 | 5994 | RUE ROLAND FAY | 5 | 120 | 1321 | 338680€ | 2822€ |
2019-12-05 | 563 | CHE DE CAMPREDON | 4 | 147 | 2653 | 385720€ | 2624€ |
2022-07-28 | 129 | RTE DE SOMMIERES | 4 | 113 | 946 | 419400€ | 3712€ |
2021-02-05 | 106 | IMP DE L AIRE | 4 | 118 | 225 | 70000€ | 593€ |
2022-12-13 | 90 | IMP DE L AIRE | 4 | 80 | 125 | 237000€ | 2963€ |
2019-05-27 | 315 | RUE ROLAND FAY | 6 | 144 | 5321 | 644249€ | 4474€ |
2019-08-08 | 113 | IMP DU FLORIANET | 2 | 32 | 0 | 112000€ | 3500€ |
2022-05-03 | 113 | IMP DU FLORIANET | 2 | 32 | 0 | 145950€ | 4561€ |
2023-04-05 | 113 | IMP DU FLORIANET | 3 | 44 | 0 | 166000€ | 3773€ |
2021-01-29 | 286 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 103 | 1192 | 296100€ | 2875€ |
2020-07-29 | 322 | RUE ROLAND FAY | 3 | 72 | 1919 | 240000€ | 3333€ |
2020-10-20 | 63 | CHE DES PENARIES | 4 | 130 | 602 | 279350€ | 2149€ |
2022-03-07 | 422 | VOIE ROMAINE | 4 | 75 | 999 | 220000€ | 2933€ |
2021-09-16 | 162 | RUE ROLAND FAY | 4 | 82 | 1000 | 26650€ | 325€ |
2020-02-27 | 5548 | SABATIER | 7 | 200 | 0 | 449700€ | 2249€ |
2020-03-10 | 38 | TRA DE LA MAGNANERIE | 3 | 100 | 1376 | 246270€ | 2463€ |
2019-12-19 | 263 | RTE DE NIMES | 7 | 178 | 680 | 210000€ | 1180€ |
2020-12-30 | 456 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 123 | 2248 | 330000€ | 2683€ |
2021-09-15 | 460 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 91 | 1025 | 233000€ | 2560€ |
2021-07-26 | 495 | VOIE ROMAINE | 6 | 120 | 838 | 390000€ | 3250€ |
2019-10-25 | 242 | CHE DE CAMPREDON | 4 | 108 | 1062 | 328000€ | 3037€ |
2021-11-03 | 148 | CHE DE CAMPREDON | 4 | 90 | 486 | 155100€ | 1723€ |
2022-05-13 | 171 | CHE DE LA DEVEZE | 5 | 204 | 996 | 335500€ | 1645€ |